Повлияют ли антирекордные показатели ввода жилья в Москве на стоимость квартир?

После того, как Собянин стал мэром, он начал глубокую зачистку строительных инвестиционных контрактов. В результате чего в конце прошлого года очень много проектов было отменено (на 8,2 миллионов квадратных метров!), сюда ещё следует добавить те проекты, которые были остановлены самими инвесторами, у которых не хватило терпения ждать решения ГЗК (градостроительно-земельной комиссии).

В пресс-службе стройкомлекса считают данные по первому полугодию не показательными, так как обычно большая часть недвижимости обычно вводится в конце второго полугодия, и по показателям за целый год ввод нового жилья в эксплуатацию будет не меньше, чем за 2011 год.

Но и за прошлые годы ввод жилья был минимальным. Очень много строительных организаций ушло из Москвы. У « Главстроя» почти нет новых свежих коммерческих объектов. Более активно ведётся строительство за пределами Москвы, на её окраинах. И всё же работать в Москве можно.

Марат Хуснуллин (один из руководителей стройкомлекса)заверял, что в Москве несмотря ни на что ежегодно будет вводиться 2,5 миллиона квадратных метров. Он считает, что для Москвы это приемлемая цифра, а спрос и предложение на недвижимость в столице практически ничем не отличается от докризисных показателей, когда очень много отдавалось для строительства социального жилья. Так же он обращает внимание на значительное уменьшение площадей квартир практически на 20 процентов, что означает, что количество квартир при снижении объёмов ввода в эксплуатацию в метрах квадратных осталось таким же. Существует мнение, что стоимость квартир будет держаться в пределах 5000$ за один квадратный метр – спрос поддерживается, а дефицит предложения никуда не исчезает.

Ждать ли в скором будущем очередных подорожаний на рынке недвижимости на фоне снижения показателей объёмов строительства? На сегодняшний день частенько застройщики пытаются пугать население подобными прогнозами, на сами эксперты к таким перспективам относятся с осторожностью. По данным риэлтерских исследований в Москве объёма скопившегося на фоне кризиса нераспроданного вторичного жилья хватит ещё на, как минимум, полгода, даже если вдруг спрос на жильё резко вырастет. Это, и сам факт, того, что на сегодняшний день спрос не растёт, и его прямая, даже в отношении недорогих квартир, практически находится в спокойном положении, будет ещё на протяжении какого-то времени сдерживать рост цен на недвижимость.

Related Articles

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close